LA DIP. ROSANA SOTO PRESENTÓ INICIATIVA QUE CREA LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS

 La propuesta busca establecer atribuciones de las autoridades y medidas mínimas para lotes de fraccionamientos


Mexicali, B. C., lunes 4 de junio de 2012.- La Diputada Rosana Soto Agüero presentó una Iniciativa con proyecto de Decreto que busca crear la Ley de Fraccionamientos del Estado, cuyo objetivo es normar jurídicamente los requisitos que deben cumplir las empresas dedicadas a la construcción de casas habitación.


La propuesta fue leída en tribuna por la Diputada Soto Agüero y fue turnada a la Comisión de Gobernación, Legislación y Puntos Constitucionales.



Sobre el particular, la Inicialista dijo que desde el 10 de abril de 1971, las relaciones gobierno-fraccionadores se ha sustentado en el Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California, cuya sola denominación permite reconocerlo como un acto del ejecutivo en la intención de normar dichos vínculos jurídicos.







Sin embargo, puntualizó, al hacer un análisis histórico y geográfico en las diversas ciudades del Estado, que en la época de los 70´s se encontraban separadas por considerables distancias, dificultades de transporte y comunicación y el incipiente desarrollo municipal, fue preciso elaborar un medio regulador que cubriera de manera anticipada el desarrollo de fraccionamientos.







Dicho Reglamento de Fraccionamientos, precisó la generación de otras disposiciones legislativas, por lo que se crearon las diversas Leyes del Plan Regulador para cada ciudad del Estado, las cuales tenían como finalidad establecer la utilización del conocimiento científico útil del medio ambiente que rodea al hombre, ya sea físico, económico, humano y político administrativo, encaminado al uso racional del mismo, para su mejoramiento y desarrollo.



Esta normatividad tenía como finalidad la aplicación de métodos técnicos inteligentes para obtener el bien de la comunidad, en cuanto a condiciones de habitabilidad, trabajo, servicio social y de comunicaciones de todo género para obtener y preservar la armonía de la colectividad con el individuo.







Sin embargo, indicó, todas las disposiciones legales vigentes han quedado rebasadas, lo que ha generado conflictos a las autoridades en su aplicación, por lo cual, se hace necesario adecuar el marco jurídico a las necesidades imperantes en el Estado y sobre todo el dotar a las autoridades de lineamientos y herramientas legales, generales, claras, específicas y respetuosas de la autonomía municipal, que les permita de manera estricta y eficaz regular las acciones urbanísticas de su territorio.







La Iniciativa consta de 90 artículos y en ella se establecen las medidas mínimas que deben tener los lotes, de acuerdo al tipo de fraccionamiento de que se trate, ya sea de primer orden, en cuyo caso el terreno no puede ser menor a 450 metros cuadrados o en las colonias, populares cuya superficie no deberá medir menos de 90 metros cuadrados.